参考房源：28万元 · 一室一厅 · 半毛坯
优先考虑：交易安全、出入方便、供暖、房屋质量，以及家人能否及时照应。明天的目标是查清楚，不是必须买下来。没有证据的项目先留白；中介催促、别人也在看，都不能代替核验。
✓ 绿色＝已有依据确认通过；× 红色＝发现问题；空框＝未核实； — 灰色＝确实不适用，须写原因。绿色只是你们的记录，不是专业鉴定或安全保证。
1. 点击每项左侧方框标为通过，再点可取消。发现问题请点“× 有问题”。
2. 备注建议写：发现什么／证据编号／谁负责／何时处理／复查结果。照片保存在手机相册，本页不保存照片。
3. 本页尝试自动保存到当前浏览器。同一文件换浏览器、换手机、清理缓存或使用隐私模式，记录可能无法保留。
4. 重要节点请导出 JSON 备份。发给爸爸的 HTML 文件不会自动带上你手机的记录；需要另发备份文件，让他导入。
5. 导出的文字报告可复制到家庭群；备份和报告可能含个人信息，不要公开发布。不要填写完整身份证号、银行密码或验证码。
6. 一份记录对应一套房。看另一套房前，先导出当前备份，再清空新建，避免混用检查结果。
7. 这是一份尽可能全面的辅助清单，不替代登记机构、税务窗口、律师、电工、验房或房屋安全鉴定人员的核验。
单位都是“元”。额外费用留空＝尚未核实，不是零。 姐姐是否出装修费、你是否后续承担，未确定前不要算作已到位资金。 本表不自动套税率，税务核算后再填写。
① 不凭“裂缝超过0.3毫米”就判断危房，也不能凭裂缝细就排除风险。疑似结构问题应由专业机构判断。
② 继承来的房屋，不等于出售时个税一定更高；取得时间、原值、家庭住房情况及适用优惠要让税务核算。
③ 有抵押不等于一概不能买，但解除抵押或带押过户必须有银行、登记及资金安全安排；不能只凭卖方口头承诺。
④ 居住权不是简单理解成“永远赶不走”。应查登记、期限及注销条件；若要保障妈妈，也可咨询是否适合依法设立并登记居住权。
⑤ 暖气热不热，不能靠夏秋摸管道；要查历史记录、问同楼同单元邻居，并留待供暖季复核。
⑥ 不通过摸外墙判断保温达标，不用明火验燃气或烟道，不自行拆电箱、开燃气、堵排水做试验。
⑦ “凶宅”之类口头词不够明确；应列明双方在意的具体重大事件、披露范围和合同责任。
⑧ 不把“高额违约金”“所有隐藏问题卖方全包”当作万能保障。条款须明确、可执行，并结合房屋现状和证据。
参考依据：民法典、税务机关住房交易答复、河北省供热用热管理规定、邯郸住建部门公开文件。 税费和具体办理程序以交易时、房屋所在地窗口核实为准。本页不把地方征求意见稿当成已生效规则。
每次看完房或付钱前，建议导出一次备份。JSON可恢复记录；文字报告适合发给家人看。
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